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新竹超級房仲《探索21》牛埔綠景森活｜朝南溫馨採光三房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.91 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：探索21
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.439 坪
- 附屬建物面積：2.825 坪
- 共同使用：28.706 坪
- 土地面積：5.958 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：兩車位一平面一機械
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於新竹香山經國路的物件，整體而言值得納入考慮，特別適合重視停車便利性與通勤效率的自住家庭。
主要理由如下： 首先，該社區最大的亮點在於「雙車位」與「成熟機能」。在停車場常一位难求的新竹地區，擁有兩個平面車位能大幅提升生活品質，且經國路三段的生活圈完善，日常採買及休閒需求皆可就近滿足。其次，房屋格局方正且朝南採光，通風條件優於一般邊間戶，對於居住舒適度有顯著加分。
然而，購屋者需注意其 15 年的屋齡。在看屋時建議詳細檢查水管管線、壁癌痕跡以及社區管理委員會的財務狀況（如修繕基金留存率）。若能接受中古屋可能需要的微整修成本，以目前的總價包含雙車位計算，其性價比在新竹香山區屬於具競爭力的選擇。建議您可結合個人貸款負擔能力與長期居住規劃，進行進一步的實地訪查與價金議價。
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